+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Прописать Человека В Коммунальную Квартиру Без Согласия Соседей

Коммунальная квартира — отдельная категория жилых помещений, обладающая определенной правовой спецификой. Нюансы юридического статуса коммунального жилья, прежде всего, основываются на том, что часть помещений в квартире принадлежит исключительно ее владельцем соседям , а часть в частности, места общего пользования — считается общей совместной собственностью. Соответственно, и регистрация в коммунальных квартирах также обладает определёнными особенностями. Прописка оформляется лишь в отношении конкретной комнаты, но она даёт возможность зарегистрированному гражданину использовать не только эту комнату, но и общие для всех коммунальных жильцов помещения: коридор, санузел, кухонное помещение и т. Условия прописки в коммунальном жилье, прежде всего, зависят от статуса правообладателя данной квартиры. Коммунальная квартира может относиться к муниципальной и частной собственности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соседи не дают сдать комнату в коммунальной квартире

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности прописки в коммунальной квартире в 2019 году

Наличие мест общего пользования МОП — ванной, кухни и туалета — создает в коммунальной квартире правовое взаимодействие между всеми жильцами, которые в равной степени имеют основание для пользования совместными зонами. Прописка нового лица приводит к доступу незнакомого человека к МОП, поэтому он может столкнуться с сопротивлением некоторых собственников, не желающих увеличения количества жильцов.

Как осуществляется миграционное оформление новых граждан в таких условиях? Независимо от того, находится квартира в муниципальной или частной собственности, законодательно разрешается оформлять прописку в жилье коммунального типа.

Автоматическое право на осуществление прописки имеет собственник недвижимости, который в качестве основания для осуществления такой процедуры предъявляет правоустанавливающий документ. Если собственнику понадобилось прописать родственников на свою жилую площадь, он вполне может это сделать. Это позволено, если он является хозяином доли в муниципальной квартире, поэтому на свою площадь он может прописывать кого захочет.

При этом согласие других проживающих в этой комнаты нужно, только если они тоже являются собственниками этого помещения. Если после регистрации нового жильца эта норма будет нарушена, то проведение прописки могут запретить. Но при возникновении спорных вопросов в этом случае все можно отрегулировать с помощью суда. Если собственников у одного помещения двое и больше, для прописывания родственника одного из них потребуется письменное согласие других владельцев.

В случае необходимости прописки родственника такого человека, который просто проживает в комнате коммунальной квартиры, согласие владельца или владельцев потребуется обязательно. Как и в случае с любой другой недвижимостью, комнаты могут являться собственностью определенных физических лиц или же государства в целом, и именно от правового статуса предоставленной недвижимости будет непосредственно зависеть процедура оформления прописки.

Ключевой особенностью таких квартир является то, что права собственника в них являются достаточно ограниченными, и распространяются только на квадратные метры в пределах определенных комнат, а вся остальная территория выступает как общее имущество, то есть принадлежит всем владельцам одновременно. При этом, соответственно, доля их в данном имуществе не выделяется, и прав на определенную территорию в пределах указанных помещений ни один из них не имеет.

Как и любое другое жильё, комнаты могут находиться в собственности граждан или государства. До июля года для прописки в коммуналку независимо от статуса жилья, требовалось согласие всех жильцов, а также наличие справки из медучреждения об отсутствии некоторых заболеваний. На настоящее время закон исключил данное условие. Вся остальная территория является общим имуществом. Другими словами, коридоры, санузел, кухня, подсобные помещения в пределах одной квартиры, принадлежат всем владельцам.

При этом доля их не выделяется, и прав на какую-то конкретную территорию в пределах этих помещений ни у кого нет. Распоряжаться и пользоваться этими квадратными метрами могут все. Многие граждане на территории РФ проживают в коммунальных квартирах. Подобная форма жилых помещений сохранилась со времен Советского Союза. Нанимателями комнат в коммуналках практически во всех случаях являются посторонние друг для друга люди. Прописка в коммунальной квартире возможна для тех, кто проживает в ней на законных основаниях.

Эта процедура проводится в соответствии с правилами, установленными российским законодательством. При увеличении числа зарегистрированных граждан в квартире повышаются коммунальные платежи.

Регистрация для граждан, постоянно проживающих на территории РФ, является обязательной процедурой. Она позволяет получать некоторые привилегии и беспрепятственно пользоваться государственными услугами. Регистрационный учет граждан в РФ требуется для того, чтобы соответствующие органы имели возможность отслеживать их перемещения по стране.

Помимо этого, в отношении прописки действуют и некоторые положения Жилищного кодекса, а также Гражданского кодекса об общей собственности. Регистрация в коммунальной квартире определяется статусом ее правообладателя.

Коммуналки могут относиться как к частному, так и к муниципальному виду собственности. В первом случае у квартиры имеется собственник, а во втором случае жильцы заселяются в помещение на основании договора соцнайма. Если у коммуналки имеется владелец, то он может распоряжаться ей по собственному желанию, в том числе и проводить регистрации граждан, не приходящихся ему родственниками.

В этом случае спрашивать разрешение на регистрацию других лиц от соседей не требуется. С регистрацией в муниципальные коммунальные квартиры дела обстоят несколько сложнее. В этом случае потребуется получить согласие от:. Муниципалитет, владеющий коммунальной квартирой, может отказать в регистрации по причине несоответствия нормативов площади помещения на одного человека. Оформить постоянную регистрацию в жилье получится в том случае, если оно относится к частному виду собственности.

Аналогичная ситуация и возникает, если у квартиры есть не один владелец. В результате постоянной регистрации совершеннолетним гражданам ставится в паспорте штамп, а для несовершеннолетних выдается отдельный документ для подтверждения проведения процедуры. Временная регистрация не требует снятия с учета по месту основной прописки. Для оформления временной прописки в коммуналке потребуется получить разрешение от муниципалитета и других проживающих. Оформить такой вид прописки можно в течение 90 дней с момента заселения.

Временная регистрация действует в течение того времени, пока действительно свидетельство о регистрации по месту пребывания. После истечения периода действия свидетельства о регистрации по месту пребывания, такая прописка аннулируется автоматически. И постоянную, и временную регистрацию граждан производит орган ФМС. Для этих двух видов прописки действуют схожие правила. У квартиры, находящейся в долевой собственности, есть несколько владельцев. При этом если в помещении прописывается новый жилец, потребуется согласие от всех собственников.

От лиц, зарегистрированных в помещении, но не являющихся собственниками, получать согласие не требуется. Если комната находится в частной собственности, то в ней можно прописывать кого угодно, в том числе и самого себя, заручившись согласием других владельцев если они есть.

При этом места общего пользования будут в равной степени принадлежать всем жильцам квартиры. В муниципальной квартире без особых проблем может зарегистрироваться наниматель, а также его родственники, которые указаны в договоре соцнайма. В этом случае при регистрации не потребуются дополнительные документы. В комнату, которая находится в собственности, можно прописать любого родственника без получения согласия от других лиц, за исключением прочих собственников этой же комнаты.

В муниципальном жилье упрощенный порядок регистрации распространяется только на супругов и детей нанимателя. Для регистрации детей в коммунальных квартах действует упрощенный порядок. В соответствии с законом, они должны быть зарегистрированы по месту прописки их родителей. Это же правило распространяется на регистрацию ребенка в коммунальной квартире при уменьшении метража на 1 человека. После достижения летнего возраста при регистрации ребенка прикладывается не свидетельство о рождении, а паспорт.

Порядок регистрации иностранцев схож с порядком прописки граждан РФ. В этом случае иностранный гражданин также должен получить разрешение на прописку от муниципалитета и других граждан, зарегистрированных на той же территории. Граждане иностранных государств могут оформить постоянную и временную регистрацию. Иностранцы, находящиеся на территории России на основании визы, могут оформить лишь временную прописку на период действия этого документа.

Вид на жительство позволяет гражданам пребывать в стране в течение неограниченного времени, но регистрация для них при этом обязательна. Получать согласие от соседей не требуется, если регистрируемый гражданин приходится родственником нанимателю жилья. Согласие потребуется при регистрации постороннего человека. Если родственник прописывается в муниципальное жилье, то в договор найма должны быть внесены изменения. Это связано с тем, что вновь зарегистрированные граждане с этого момента становятся нанимателями жилья вместе с тем лицом, на которое ранее оформлялся договор найма.

Подать документы для оформления регистрации можно лично или отправить с третьим лицом на основании доверенности. В соответствующей инстанции не могут отказать в приеме документов у гражданина. В случае регистрации ребенка потребуется предоставить дополнительно его свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака родителей.

Кроме того, в этом случае понадобятся родительские паспорта. В уполномоченную на прием документов инстанцию заявитель предъявляет оригиналы документов и отдает копии. Если какой-то из прописанных граждан отсутствует, то заявителю потребуется его дождаться или добиться выписки этого человека через суд. Заявление на прописку пишет сам человек, который желает зарегистрироваться. В бумаге должна стоять подпись заявителя.

Регистрация непосредственно в ФМС производится по истечению 3 дней после того, как заявитель предоставит документы. В случае регистрации через Госуслуги заявителя приглашают по истечению 3 дней с момента подачи бумаг посетить отделение ФМС для завершения процедуры. Это связано с тем, что документы передаются между инстанциями транспортными службами. Орган ФМС не вправе отказать в регистрации тем лицам, которые являются собственниками помещений.

Такой отказ можно обжаловать в судебном порядке. Если заявитель предоставил все необходимые документы для регистрации в муниципальной квартире, и соблюдается норматив жилой площади на одного человека, но был получен отказ, такое решение тоже можно оспорить в суде. Фактически любое муниципальное жильё, включая коммунальные помещения, считается собственностью муниципалитета. Жильцы-наниматели, соответственно, несколько ограничены в правах в сравнении с собственниками приватизированных комнат.

В отличие от регистрации в собственном жилье, проводимой в соответствии с положениями российского Гражданского Кодекса, процедура регистрации в муниципальных квартирах регламентируется в силу ее специфики Жилищным Кодексом статья 70 ЖК.

Согласно указанной статье ЖК, наниматель части коммунальной квартиры, получив согласие, членов своей семьи, включая временно отсутствующих прописанных в коммунальной квартире членов семьи, вправе прописать и, соответственно, заселить в занимаемую им комнату по соглашению соцнайма:. Несовершеннолетние дети могут прописываться в комнату родителя, зарегистрированного в коммунальной квартире, не только без согласия наймодателя, но и без согласия живущих с нанимателем членов семьи.

Для регистрации жильца в коммунальной муниципальной квартире нанимателю соответствующей комнаты потребуется:. После прописки в коммунальное помещение нового жильца в соглашение соцнайма с муниципалитетом заносятся соответствующие изменения. Как уже говорилось, собственники комнат в коммунальных квартирах вправе распоряжаться принадлежащей им недвижимостью по собственному усмотрению, поэтому им предоставляется право прописывать в занимаемых комнатах других граждан без ограничений.

Правовым основанием регистрации новых жильцов выступает полученное правообладателем регистрационное свидетельство на занимаемое жилое помещение.

Достаточно много споров на практике, вызывает вопрос необходимости получения согласия соседей по коммунальному жилью на прописку нового жильца в свою комнату. Согласно закону, согласие на прописку от соседей требуется лишь при долевой собственности, когда каждый долевой сособственник должен дать разрешение на регистрацию нового жильца.

Что же касается прописки в коммунальной квартире, законодательно регламентируется только необходимость получения согласий от членов семьи, живущих в комнате, и то не во всех ситуациях. К тому же в 5 части 42 статьи российского Жилищного кодекса, определяющей нюансы правомочий собственника части коммунального жилья, четко прописано, что именно правообладатель комнаты не вправе осуществлять со своим помещением.

Прописка в коммунальной квартире без согласия соседей

Многие граждане на территории РФ проживают в коммунальных квартирах. Подобная форма жилых помещений сохранилась со времен Советского Союза. Нанимателями комнат в коммуналках практически во всех случаях являются посторонние друг для друга люди. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Коммунальная квартира — отдельная категория жилых помещений, обладающая определенной правовой спецификой. Нюансы юридического статуса коммунального жилья, прежде всего, основываются на том, что часть помещений в квартире принадлежит исключительно ее владельцем соседям , а часть в частности, места общего пользования — считается общей совместной собственностью. Соответственно, и регистрация в коммунальных квартирах также обладает определёнными особенностями.

Коммунальная квартира представляет собой жилищную площадь, обладающую особым статусом. Владельцами или нанимателями в ней являются посторонние друг для друга граждане. Именно это указывает на то, прописка в комнату в коммунальной квартире имеет ряд характерных особенностей. Дорогие читатели!

Можно Ли Прописать Человека В Коммунальную Квартиру Без Согласия Соседей

Предыдущая статья: На что влияет прописка? Следующая статья: Как оформить прописку в новой квартире? Коммунальная квартира — это особый вид жилья. Дело в том, что часть ее помещений находится в личной собственности соседей комнаты , а часть в общей совместной — места общего пользования. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Для того, чтобы ответить на вопрос, возможна ли прописка в коммунальной квартире без согласия соседей, необходимо знать, кто является ее владельцем. Именно от этого зависит необходимость получать согласие.

Особенности регистрации в коммунальной квартире

Я , согласно Свидетельства о госрегистрации права, являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, купив эту комнату согласно договора купли-продажи. В Свидетельстве прописано:. Объект права:часть квартиры, назначение жилое, общая площадь 37 м, этаж 6, номера на поэтажном плане 3,4, 9, адрес объекта На обратной стороне Свидетельства прописаны иные участники долевой собственности в количестве 2 человек.

Наличие мест общего пользования МОП — ванной, кухни и туалета — создает в коммунальной квартире правовое взаимодействие между всеми жильцами, которые в равной степени имеют основание для пользования совместными зонами. Прописка нового лица приводит к доступу незнакомого человека к МОП, поэтому он может столкнуться с сопротивлением некоторых собственников, не желающих увеличения количества жильцов.

Коммунальная квартира представляет собой жилую недвижимость, обладающую специфическим статусом. В ней собственники или наниматели комнат не обладают обычно родственными связями, поэтому являются чужими друг другу людьми. Дорогие читатели!

Особенности прописки в коммунальной квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Коммунальная квартира представляет собой жилищную площадь, обладающую особым статусом. Владельцами или нанимателями в ней являются посторонние друг для друга граждане. Именно это указывает на то, прописка в комнату в коммунальной квартире имеет ряд характерных особенностей.

.

Условия и порядок регистрации граждан в коммунальной квартире

.

Прописка в коммунальной квартире с муниципальной, частной и В этом случае спрашивать разрешение на регистрацию других лиц от соседей не требуется. несоответствия нормативов площади помещения на одного человека. можно прописать любого родственника без получения согласия от.

.

Регистрация в коммуналке

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Октябрина

    Подскажите пожалуйста у меня кредит в ПриватБанке не могу платить говорят что согласно семейному кодексу стать вроде 625.2 точно не знаю могут заблокировать карту жены зарплатную а также наложить арест на её имущество так как она вроде была в курсе и дала согласие на то чтобы я брал кредит. Вообще семейный кодекс как то может быть задействован против меня и семьи или нет . Заранее благодарен за информацию.